Beschlussvorschläge:

 

1.         Die Baugemeinschaftsinitiativen „Bürger Bauen Zukunft“, vertreten durch Herrn Michael Grzeschik, „Townhouses“ (Arbeitstitel), vertreten durch Frau Meike Löhr und „Mehrgenerationenhaus“, vertreten durch Herrn Edgar Masch erhalten Absichtserklärungen mit Veräußerungsverzicht für Teilflächen des Baufelds 15 im „Wohnpark Am Ebenberg“ (Anlage 1). Ziel der Optionsvereinbarungen ist die Ausarbeitung der Hochbauplanung unter Berücksichtigung der Vereinbarkeit mit den baufeldumfassenden Gemeinschaftsanlagen (Tiefgarage und Innenhof). Die Vereinbarungen haben eine Laufzeit von 6 Monaten, gerechnet vom Datum des heutigen Beschlusses und können bei Erfüllung aller Vertragsinhalte um bis zu 6 Monate verlängert werden.

 

2.              Die Verwaltung wird beauftragt mit den Baugemeinschaften eine Übereinstimmung der zu erarbeitenden Baukonzepte mit dem städtebaulichen Rahmenplan „Wohnpark Am Ebenberg“, der dazugehörigen Gestaltungsfibel „Wohnpark Am Ebenberg“, der Gestaltungssatzung „Wohnpark Am Ebenberg“, Bebauungsplan C25 „Konversion Landau Süd“ abzustimmen und die Kompatibilität mit dem Strukturkonzept für Tiefgarage und Innenhofplanung herbeizuführen. 

 

3.              Die Verwaltung/DSK wird beauftragt die Absichtserklärungen (Grundstücksoptionen) mit Veräußerungsverzicht vorzubereiten und abzuschließen.

 

Der Vorsitzende rief die Sitzungsvorlage der Abteilung Stadtplanung und Stadtentwicklung vom 24.09.2019 auf, auf die verwiesen wird, und betonte die guten Erfahrungen, die Landau mit den Baugruppenprojekten gemacht habe sowie die wiederholte Berichterstattung. Er übergab das Wort an die Ausschussmitglieder.

 

Stellvertretendes Ausschussmitglied Herr Hartmann ging auf die Stellplatzrichtlinie ein, die 1,5 Stellplätze je Wohneinheit vorsieht. Bei einem der vorliegenden Bauvorhaben würde ein Doppelhaus mit vier Wohnungen auf 6 Stellplätze kommen, die alle in einer Tiefgarage untergebracht werden müssen. An diesem Beispiel werde deutlich, dass bei zukünftigen Quartiersprojekten über die Sinnhaftigkeit der Stellplatzregelungen diskutieren werden sollte. Ansonsten finde er die Mischung auf dem Baufeld sehr gut.

Seitens der Ausschussmitglieder gab es keinen weiteren Klärungsbedarf, so dass der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen einstimmig die nachfolgenden Beschlussvorschläge dem Hauptausschuss und Stadtrat empfahl.